海南神冲滨海旅游度假区招商通告

一、项目先容

（一）项目位置

海南神冲滨海旅游度假区位于海南儋州神冲村，，
，紧邻海南环岛旅游公路，，
，犹如一颗璀璨明珠镶嵌在这条风物如画的公路之上。。。。。项目距？？？？？？ 107 公里，，
，仅需 1.5 小时车程；；；距？？？？？？诿览蓟≡ 100 分钟车程，，
，依托环岛高速（20 分钟车程）和环岛旅游公路，，
，能够便捷地联通岛上其他旅游景点和度假区，，
，交通极为便当，，
，为游客和商家的往来提供了坚实包管。。。。。

（二）项目定位

以海南环岛旅游公路和 “儋耳追光”驿站建设为契机 ，，
，依托现有墟落、 海洋、 沙滩、 红树林、 古盐田等资源 ，，
，打造集滨海度假、 海上运动、 民俗体验、 文化活动等功效于一体的海南神冲滨海旅游度假区、国际一流海洋旅游度假区、天下首个海洋主题民宿集群、全岛唯一的火山石渔村特色旅游区。。。。。

（三）项目妄想

项目计齐整核一心一带三组团，，
，包括儋耳追光驿站服务核、神冲海洋度假中心（宿集）、无界剧场滨海体验带以及“追光海岸”、“海之光年”、“色泽海岸”三大组团，，
，总陆域面积约3平方公里。。。。。

（四）项目首开区

首开区将于2025年10月泛起，，
，包括精品民宿、咖啡、餐厅、音乐剧场、海上俱乐部等内容。。。。。

二、项目招商

（一）招商衡宇

本次对外开展招商衡宇22套，，
，涉及宅基地面积4718平方米，，
，现有修建面积1524.74平方米，，
，可建面积4899平方米。。。。。详细衡宇信息如下：

（二）招商业态

（三）招商工具

1.着名品牌商家：具有市场认可度和品牌影响力的企业，，
，如着名民宿品牌、连锁餐饮品牌、时尚零售品牌等。。。。。

2.主理人商业：具有鲜明个人气概、奇异谋划理念和专业手艺的主理人。。。。。涉及特色餐饮、文化艺术、休闲娱乐、零售与住宿等领域。。。。。

3.外地特色商家及老字号品牌：海南或儋州外地具有奇异地区特色和较高着名度的商家。。。。。

4.休闲娱乐行业相关单位：海上娱乐、低空旅游等。。。。。

5.招商要求：拥有优异的商业信誉，，
，过往谋划业绩稳固且精彩，，
，在行业内具有一定的口碑和影响力。。。。。

（四）招租模式

1．自建自用

1) 我司以民宅/土地现状交付，，
，将园地移交给承租方自行建设刷新。。。。。承租方在此园地举行自用，，
，不举行谋划治理。。。。。

2) 承租方提交牢靠租金的方式，，
，自行肩负物业治理费。。。。。

2．自建委托运营

1) 我司以民宅/土地现状交付给承租方，，
，由承租方凭证自身妄想和需求举行刷新。。。。。

2) 承租方凭证我司要求完成建设刷新后，，
，将衡宇移交给我司举行招商运营治理。。。。。承租方需支付园地租金、及我司对外招商的租金或收入8%分成给我司。。。。。

3) 由运营方肩负运营用度、物业治理费。。。。。

3．自建自运营

1) 我司以民宅/土地现状交付给承租方，，
，由承租方自行建设刷新和谋划。。。。。

2) 承租方提交牢靠租金的方式，，
，自行肩负物业治理费。。。。。

（五）招商要求

1．招商年限：5至18年

2．包管金：承租方需肩负履约包管金。。。。。

三、联系方式

文司理，，
，联系电话18889831860（微信同号）

海南华厦投资治理有限公司

2025年6月17日

250617附件：神冲村土地、衡宇租金价钱表.docx