海南定安县春阳旅馆综合楼招租比选通告

一、定安春阳旅馆综合楼概况

春阳旅馆综合楼项目位于定安县城主干道见龙大道上，，，紧邻定安县政府，，，共5层，，，总面积约为12464平方米。。

二、出租方

海南华厦投资治理有限公司

三、出租园地基本情形及租赁条件

（一）综合楼情形

共5层，，，总面积约为12463.63平方米。。闲置区域面积为9137.63平方米，，，在运营面积3326平方米，，，详细如下：

（二）租金

不低于11.17元/㎡。。

（三）其他租赁条件

1.装修免租期可凭证详细装修准备时间设置起算时间点，，，详细起算时间由双方协商在条约中约定

2.谋划规模：旅馆、餐饮、旅馆配套等相关业态。。

3.租金支付方式：先交租金后使用，，，租金三个月一付，，，每次需提前15天举行支付。。

4.交付方式：现状交付

5.综合楼招租整体12463.63㎡对外出租，，，其中有合约在运营面积3326㎡，，，现有合约到期时间划分为2025年12月31日和2027年12月31日，，，条约到期或到期前解约的，，，我司届时将3326㎡租赁园地移交给承租方，，，租金比照移交时承租方已承租综合楼单方租金价钱举行结算支付。。整体交付前，，，承租方按竞得的每月单方租金价钱和对应可使用面积9137.63㎡向出租方缴纳租金。。

四、报名内容

（一）报名时间及方式

报名时间：2024年11月23日至11月29日18:00（事情时间为08：30-12：00，，，14：30-18：00）。。

（二）租赁要求

1．承租方意向租赁年限凌驾五年的，，，承租方须对综合楼举行刷新升级，，，刷新用度应不低于300万元人民币，，，并于租赁后五年内完成刷新。。

2．承租方对综合楼举行装修刷新时，，，装修刷新方案需征得出租方书面赞成。。

3．承租方需做好承租规模内树木的养护及保管，，，确保树木匠业清静，，，如因养护不到位导致树木枯死或因谋划需要替换树木品种的，，，需凭证第三方资产评估价钱，，，向出租方举行赔付。。

（三）对竞租方要求

1．具有自力肩负民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，，，不接受联合体报名。。

提供质料：营业执照、税务挂号证、组织机构代码证复印件加盖单位公章，，，或者三证合一复印件加盖单位公章。。

2．竞租方无失约纪录。。

提供质料：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）盘问截图，，，并加盖公章。。

3．竞租方须在出租方指定的时间，，，接纳现场递交或邮寄的方式，，，将密封的将《承租意向书》（详见附件1）、《允许书》（详见附件2）、企业资质、谋划方案等招租比选评分表所需证实质料等相关文件送达至出租方指定所在。。

（四）竞租质料

1．《承租意向书》：需填写《承租意向书》，，，需法人或委托人签字及盖公章。。

2．《允许书》：需填写《允许书》，，，需法人或委托人签字及盖公章。。

3．承租资质：需提供包括但不限于营业执照、组织机构代码证及税务挂号证有用及格等（加盖公章）或者三证合一复印件加盖单位公章。。

4．竞租方需提供综合楼谋划方案，，，方案包括但不限于：项目定位、业态妄想、运营治理等方面。。

5．竞租方需提供评分表所需证实文件作为评审小组评分的依据，，，竞租方允许证实质料需真实有用。。

6．如竞租要领定代表人无法亲自到现场加入竞租的，，，应提供授权委托书和委托署理人的身份证实。。

（五）招租比选步伐

评审小组凭证知足要求的谋划方案、类似项目业绩、承租意向书等质料举行评审，，，比选评分最高者为第一承租候选人，，，次低者依次为第二、第三承租候选人。。

如知足条件的承租候选人为1家时，，，则直接与该承租候选人举行租赁洽谈。。

比选评分表详见附件3。。

附件1：承租意向书.docx

附件2：允许书.docx

附件3：综合楼招租比选评分表.docx

五、特殊说明

（一）报名质料邮寄及现场递交需统一文件名称：“定安春阳旅馆综合楼”（地点：海？？？？？谑泻Ｐ懵访髦楣愠9楼海南华厦投资治理有限公司，，，杨女士，，，18789278969）；；；；；

（二）证实质料为复印件的需加盖公章；；；；；

（三）本项目招租为现状招租，，，竞租方报名前须自行前往项目现场审查标的情形，，，报名即认可标的情形，，，此后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止生意、提出权力要求等。。

（四）竞租方需包管证实质料真实性及正当性。。如泛起伪造证实质料等情形的，，，则作废比选资格并肩负一切执法责任；；；；；

（五）比选效果将举行公示，，，公示时间1天；；；；；

（六）公示后于60个事情日内签署租赁协议。。

附件下载

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附件1：《承租意向书》

附件2：《允许书》

附件3：《综合楼招租比选评分表》

海南华厦投资治理有限公司

2024年11月22日