海南定安县春阳旅馆客房及餐饮楼招租比选通告

附件2：允许书.docx

附件1：承租意向书.docx

附件3：客房楼及餐饮楼招租比选评分表.docx

春阳旅馆坐落于海南省定安县，，，，距省会？？？谑兄行34公里、美兰机场40公里、？？？诨鸪嫡42公里，，，，交通便当。。。旅馆严酷凭证星级标准装修，，，，共有143间套豪华客房，，，，所有客房都有俯瞰全城的极致视野。。。旅馆同时配有中餐宴会厅、整日制餐厅、中餐包厢、大型聚会室、健身房等配套，，，，是现在定安县城内规模最大、配套最齐全的大型商务度假旅馆。。。

一、定安春阳旅馆概况

春阳旅馆项目位于定安县城主干道见龙大道上，，，，紧邻定安县政府，，，，总用地面积1.36万平方米，，，，地上修建面积2.92万平方米，，，，共分为旅馆客房、旅馆餐饮楼、综合楼三个部分。。。本次招租标的为旅馆客房、旅馆餐饮楼，，，，修建面积约1.6万平方米。。。

二、出租方

海南华厦投资治理有限公司

三、出租园地基本情形及租赁条件

（一）园地情形

1.旅馆客房楼：共16层，，，，包括客房、早餐厅、健身房等配套，，，，修建面积约为10631平方米，，，，现在为正常谋划状态。。。

2.旅馆餐饮楼：共3层，，，，包括中餐厅、宴会厅，，，，修建面积约为6142平方米，，，，现在为正常谋划状态。。。上述园地整体对外举行招租。。。

（二）租金

不低于15.08元/㎡。。。

（三）其他租赁条件

1．装修免租期可凭证详细装修准备时间设置起算时间点，，，，详细起算时间由双方协商在条约中约定。。。

2．谋划规模：旅馆、餐饮、旅馆配套等相关业态。。。

3．租金支付方式：先交租金后使用，，，，租金三个月一付，，，，每次需提前15天举行支付。。。

4．交付方式：现状交付。。。

说明：如招租面积与现实使用面积贮在差别，，，，不影响招租成交价钱。。。鉴于春阳大旅馆尚在一连谋划，，，，出租规模内涉及的春阳大旅馆装备设施的数目仍在转变中，，，，未来将凭证交割日的现实数目举行交付，，，，且评估基准日与园地交割日因数目转变爆发的损益，，，，不影响招租成交价钱。。。

四、报名方式及质料要求

（一）报名时间

报名时间：2024年11月23日至11月29日18:00（事情时间为08:30-12:00，，，，14:30-18:00）。。。

（二）租赁要求

1．意向租赁年限凌驾五年的，，，，承租方须对客房或餐饮楼举行刷新升级，，，，刷新用度应不低于300万元人民币，，，，并于前五年完成刷新。。。

2．承租方对客房或餐饮楼举行装修刷新时，，，，装修刷新方案需征得出租方赞成。。。

3．承租方需做好承租规模内树木的养护及保管，，，，确保树木匠业清静，，，，如因养护不到位导致树木枯死或因谋划需要替换树木品种的，，，，需凭证第三方资产评估价钱，，，，向出租方举行赔付。。。

（三）对竞租方要求

1．具有自力肩负民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，，，，不接受联合体报名。。。提供质料：营业执照、税务挂号证、组织机构代码证复印件加盖单位公章，，，，或者三证合一复印件加盖单位公章。。。

2．竞租方无失约纪录。。。

提供质料：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）盘问截图，，，，并加盖公章。。。

3．竞租方须在通告指定的时间内，，，，接纳现场递交或邮寄的方式，，，，将《承租意向书》（详见附件1）、《允许书》（详见附件2）、企业资质、运营方案等招租比选评分表所需证实质料等相关文件送达我司，，，，送达质料需举行密封，，，，密封文件封面上须注明项目名称“定安春阳旅馆客房及餐饮楼”及竞租方名称。。。

（四）商家竞租比选质料

1．《承租意向书》：需填写《承租意向书》，，，，需法人或委托人签字加盖公章。。。

2．《允许书》：需填写《允许书》，，，，需法人或委托人签字加盖公章。。。

3．企业资质：需提供包括但不限于营业执照、组织机构代码证及税务挂号证（加盖公章）或者三证合一复印件加盖单位公章。。。

4．竞租方需提供旅馆运营方案，，，，内容包括但不限于运营思绪、项目定位、旅馆妄想、品牌服务系统、治理团队、资产清静治理、清静生产、营销推广等。。。

5．竞租方需提供评分表所需证实文件作为评审小组评分的依据，，，，竞租方允许证实质料需真实有用。。。

6．如竞租要领定代表人无法亲自到现场加入竞租的，，，，应提供授权委托书和委托署理人的身份证实。。。

（五）比选步伐

评审小组凭证知足要求的运营方案、类似项目业绩、《承租意向书》等质料举行评审，，，，比选评分最高者为第一承租候选人，，，，次低者依次为第二、第三承租候选人。。。

如知足条件的承租候选人为1家时，，，，则直接与该承租候选人举行租赁洽谈。。。

比选评分表详见附件3。。。

（六）其他要求

1．旅馆竞租方须引入国际或海内着名旅馆治理集团旗下中档及以上旅馆品牌，，，，竞租方需在《承租意向书》中明确引入旅馆品牌，，，，并在允许书中允许在承租后240天内完成旅馆更名换牌。。。逾期未履约的，，，，出租方有权单方面无条件无偿扫除条约，，，，承租方已缴纳的租赁押金不予退还。。。

2．竞租方须与出租方或出租方关联公司配合打造旅馆品牌，，，，旅馆对外以“海旅XX（品牌名）旅馆”命名，，，，详细以出租方要求为准。。。

3．竞租方需对旅馆现有事情职员（出租方已做安顿的职员除外）做好吸收事情，，，，确保旅馆平稳交接，，，，平稳运营。。。

五、特殊说明

（一）报名质料邮寄及现场递交需统一文件名称：“定安春阳旅馆客房及餐饮楼”（地点：？？？谑泻Ｐ懵访髦楣愠9楼海南华厦投资治理有限公司，，，，杨女士，，，，18789278969）；
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（二）证实质料为复印件的需加盖公章；
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（三）本项目招租为现状招租，，，，竞租方报名前须自行前往项目现场审查标的情形，，，，报名即认可标的情形，，，，此后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止生意、提出权力要求等。。。

（四）竞租方需包管证实质料真实性及正当性。。。如泛起伪造证实质料等情形的，，，，则作废比选资格并肩负一切执法责任；
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（五）比选效果将在海南华厦投资治理有限公司微信公众号举行公示，，，，公示时间1天；
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（六）公示后于60个事情日内签署租赁协议。。。

附件下载

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附件1: 《承租意向书》

附件2：《允许书》

附件3：《春阳旅馆客房楼及餐饮楼招租比选评分表》

海南华厦投资治理有限公司

2024年11月22日